1 引言

在建筑工程中，主体结构是建筑的核心部分，其质量直接决定了建筑物的安全性和使用寿命。主体结构的防水性能不仅影响建筑的整体质量，还关系到居住舒适度和后期维护成本[1]。若主体结构存在渗漏问题，不仅会影响建筑物的正常使用，还可能导致混凝土碳化、钢筋锈蚀等一系列结构安全隐患，甚至影响建筑的整体稳定性。因此，在施工过程中，必须严格把控主体结构的质量，确保其防水性能达标，以提高建筑的耐久性[2,3]。

主体结构渗漏问题不仅影响建筑物的使用功能，还会对项目的经济效益和企业声誉造成不利影响。首先，渗漏问题一旦发生，修复成本较高，且维修过程可能会影响住户的正常生活，造成用户投诉，进而影响企业形象。其次，高质量的主体结构能够减少因质量问题导致的后期维护和维修成本，提高建筑的耐久性，延长建筑使用寿命，从而提升项目整体的经济效益[4]。未来，随着建筑技术的进步和材料科学的发展，主体结构的防水技术也将不断优化[5,6]。

以拉萨市南北山绿化指挥管理中心建设项目为例，本文系统性的总结了建筑工程主体结构渗漏原因与防治方法，可以供类似项目借鉴参考。

2 主体结构渗漏原因分析

2.1施工管理的原因

主体结构渗漏通常由施工管理不当引起。首先，如果项目未建立或完善质量管理和监督体系，施工过程中必然会出现质量问题。即使体系设计完备，若未能有效执行，也难以保证工程质量。其次，项目管理人员缺乏足够的质量风险管理意识，尤其在开工前及施工过程中，未能对主体渗水问题进行系统识别、评估与响应，这种忽视可能导致问题加剧。因此，项目初期应重点进行风险识别与评估，为后续管理措施提供依据。

在施工过程中，如果未根据实际情况制定有效预防措施，也未提前进行问题预判和处理，问题易在施工后期暴露。未能提前处理潜在隐患，往往会导致施工中出现问题，甚至造成结构渗漏。

另外，施工人员素质和技术交底也存在问题。在一些项目中，施工作业人员未经培训就上岗，缺乏必要技能与知识，影响施工质量。项目管理人员在技术交底上流于形式，未能有效传达核心内容，导致施工过程中质量要求未严格执行。缺乏有效的过程监督管理，造成施工标准未得到严格实施，形成质量隐患，进一步加剧渗漏问题的发生。

2.2 施工工艺技术的原因

除了施工管理的因素外，施工工艺和技术的合理性对主体结构的质量也有重要影响。在实际施工过程中，诸如阳台翻边、外墙线条、空调板等构件，若施工不当，容易形成大量施工缝，从而影响主体结构的密实性和水密性。这些构件的施工缝，如果处理不当，便容易成为渗水的“隐患点”。例如，主体结构二次施工中，主楼与副楼之间设置的施工缝若未采取有效的防水措施（如图1所示），容易导致渗水问题的出现。此外，钢筋保护层厚度不足，或施工时未能准确设置钢筋保护层，也可能导致混凝土出现裂缝，从而为渗水提供了渠道。

图1 止水钢板固定不牢

在屋面板的施工中，转角位置未及时加设放射筋，可能导致温度裂缝的产生，这种裂缝同样是渗水的潜在风险。混凝土浇筑过程中，如果浇筑不连续，便可能形成冷缝。冷缝是混凝土施工中的常见问题，它通常发生在浇筑工作中断时，未能及时连续浇筑所形成的缝隙处，这些冷缝往往是水分渗透的通道。施工缝和后浇带的设置若不符合工艺要求，或施工工序不当、遗漏，也可能导致结构整体的渗漏问题。

另外，楼板的放线及洞口的处理也是影响主体结构质量的关键因素。若在楼板施工时，对于泵管及烟道洞口采用铁丝穿楼板支模的方式，可能会导致预留洞口封堵的工艺错误，从而形成结构漏洞，影响水密性。而在混凝土浇筑过程中，如果出现漏振现象，或者振捣棒的下泵间距不均匀、位置不规范、振捣时间不足，甚至振捣不密实等情况，都会直接影响混凝土的质量，进而影响结构的防水性能。特别是板面未进行二次振捣，导致混凝土的密实度不足，空隙过大，也为水分渗透提供了途径。

此外，混凝土浇筑后，未能及时进行养护，或养护时间不足，频次不足，养护不当等问题，都会导致混凝土强度不足，密实性差，进一步加大渗水的风险。混凝土的养护是确保其水泥水化反应完整进行的关键步骤，若养护措施不到位，混凝土表面会出现裂缝，进而导致水分的渗透和结构的劣化。

因此，施工工艺和技术的细节处理，必须得到足够重视。每个施工环节都需要严格按照标准操作，确保每一步的施工质量都不被忽视，从而有效预防主体结构渗漏的发生。

3 主体结构渗漏机理

主体结构渗水治理是建筑工程中的重要环节，需采用科学方法和有效技术手段，确保结构长期稳定性和安全性。治理应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则。根据渗漏形成原理，渗漏可分为点渗漏、面渗漏和线渗漏。针对不同类型的渗漏问题，应采取不同措施，确保治理效果。

“堵排结合”原则强调堵住渗水源头和排除渗入的水源，确保彻底解决渗漏问题。除了有效堵漏技术，还应注重排水系统的设计，确保水源迅速排出，防止侵蚀建筑结构。治理措施要根据建筑实际情况，做到“因地制宜”，针对不同建筑类型和渗水原因制定具体方案。

“刚柔相济”原则要求使用坚固耐用材料加固结构，同时运用柔性材料封堵渗漏点，以有效预防未来渗漏隐患。最后，“综合治理”要求考虑多方面因素，如施工技术、材料选择、施工质量和管理等，确保各方面措施协调配合，达到理想防水效果。

实际渗漏问题中，住宅建筑常用传统木模施工工艺，导致隐患，特别是卫生间、阳台、厨房及地下室顶板等降板区域。采用铁丝穿楼板或细木条支撑吊模的方式常导致板周边出现渗漏，尤其在200mm范围内形成点渗漏，这类渗漏不易察觉，影响整体防水性能。此时，应改进施工工艺和技术，避免使用落后工艺。典型的渗漏如图2所示。

图2 地下室墙角渗漏

另外，阳台翻边、卫生间翻边、屋面翻边及外墙线条等位置，若未与主体结构楼板一次性浇筑，容易形成施工缝，若未妥善处理，水分渗透成为隐患。特别是二次构件施工中，翻边未按规范凿毛处理或施工工艺不标准，可能导致施工缝根部夹杂物或新老混凝土不密实，形成渗水隐患。问题与操作不规范及工艺不严格有关，故应加强施工监督和技术交底。

此外，楼板或剪力墙振捣不密实也影响防水性能，尤其在荷载集中或超载时，可能导致龟裂，进而引发线渗漏和面渗漏。问题与施工技术不规范及缺乏质量检查和过程监督相关，施工过程中必须严格遵循设计要求和规范，确保质量。

在渗漏治理中，点渗漏、面渗漏和线渗漏通常交织在一起，因此需要综合治理措施。点渗漏可通过密封、堵漏修补，线渗漏和面渗漏则需采取系统防水措施，如使用防水涂料、结构加固等。同时，施工过程中需加强质量控制，确保符合设计要求和规范，降低渗漏风险。

总之，主体结构渗水治理是一项复杂工程，涉及施工管理、技术工艺、材料选择等多个方面，需制定科学治理方案并严格执行，确保建筑结构的防水性能和长期使用安全。

4 渗水处理关键环节

结构试水是建筑防水质量控制的关键环节，旨在模拟实际使用过程中可能出现的水渗透情况，以提前发现潜在的渗漏隐患。如图3所示的试水实验通常在主体结构施工完毕后进行，测试部位包括地下室、卫生间、阳台等易渗漏区域。试水方法包括：静态试水法： 在指定区域内蓄水一定时间（一般24至72小时），通过肉眼观察渗漏现象。动态喷淋试验： 通过模拟降雨环境，对外墙或屋面进行人工洒水，以测试防水层的抗渗性能。染色试水法： 在水中加入特定染料，使渗漏路径更加清晰，便于精确定位渗漏点。负压试水法： 通过负压设备制造真空环境，观察外界水是否渗透进来，以评估防水层的完整性。在试水过程中，需要系统记录渗漏位置、渗漏量、渗漏形式（点渗漏、线渗漏、面渗漏），并结合施工记录和设计图纸进行比对分析，以确定是否存在结构性缺陷或施工质量问题。

图3 屋面闭水试验

主体结构的渗漏情况因材料特性、施工质量、结构应力及外部环境等因素的不同而有所区别。一般来说，建筑主体渗漏可分为两类：慢渗（长期渗漏）： 指由于微小裂缝、材料毛细孔或施工接缝处理不当，导致水分缓慢渗透，通常难以在短时间内察觉。长期渗漏会导致混凝土碳化、钢筋锈蚀、墙面霉变等问题。急渗（突发渗漏）： 由于结构开裂、管道破损、防水层严重缺失等原因，导致大量水分迅速渗入，可能在短时间内形成积水或水流。

针对不同渗漏情况，常用的处理方法包括：填充法： 适用于微小裂缝和毛细孔渗漏，通过填充高性能防水材料（如水泥基防水浆料、聚合物填充剂等）封闭渗漏通道。表面处理法（如图4所示）： 适用于表面渗漏区域，通过涂刷防水涂料、铺设防水卷材等方式增强防水层的密闭性。高压注浆法： 适用于结构性裂缝和深层渗漏，通过高压设备将聚氨酯、环氧树脂等防水材料注入裂缝内部，使其与混凝土形成整体，达到止水效果。在选择渗漏修复方法时，需要考虑修复成本、施工难度、材料适用性以及后期耐久性等因素，以确保处理方案既经济又高效。

图4 表面处理法

渗水处理施工需严格遵循标准流程，确保修复效果和可持续性。主要步骤如下：基层清理：清理施工区域，去除浮尘和杂物，确保防水粘结效果。结构试水：通过静态试水或动态喷淋检查渗漏点及情况。确定渗漏点及形式：通过现场检查、染色试验和视频检测确认渗漏部位和类型（点渗漏、线渗漏、面渗漏）。渗漏点工程量统计：计算渗漏点数量、面积及所需材料，为修复提供数据支持。渗漏原因分析及责任划分：结合施工记录和材料报告分析渗漏原因，确定责任归属（施工缺陷、设计或材料问题）。方案拟定及经济性评估：制定修复方案并进行成本分析和工期评估，优化经济性和可行性。主体渗水处理施工：依据方案，采用填充法、表面处理法或高压注浆法进行修复。过程跟踪检查：通过质量检测、影像记录和定期巡检确保施工质量。二次试水检测：修复后进行试水验证防水效果，确保渗漏问题彻底解决。

施工过程中，还需注意以下关键点：确保修复材料与原结构兼容，避免因材料性能差异导致二次渗漏。施工人员应接受专业培训，提高施工质量，避免因施工不当导致修复失败。对施工过程进行严格监督，确保每一步骤符合质量标准，并记录施工数据，以备后期分析和质量追踪。

5 主体结构渗漏防治

建筑主体结构渗漏不仅影响使用功能，还降低耐久性，甚至危及结构安全。因此，施工阶段采取有效防渗措施至关重要，防渗策略涉及材料选用、施工工艺控制、结构设计优化及排水管理等方面。

（1）混凝土自防水能力的提升依赖于材料的密实性和抗渗性能。P8、P6抗渗混凝土通过高水胶比和优化配比，有效减少毛细孔隙，提高抗渗能力。UEA膨胀剂能在硬化过程中产生微膨胀，补偿混凝土收缩，减少微裂缝，从而提高防水性能。

（2）施工控制要点：混凝土配合比控制，确保水胶比符合标准，避免过量用水导致泌水和强度下降；塌落度控制，严格测试确保在施工范围内，若塌落度损失大，采用水泥砂浆或减水剂调整；连续浇筑与冷缝处理，避免因间歇施工产生冷缝，冷缝出现时应采用同标号水泥浆处理，确保紧密结合。

（3）结构深化设计，提升防水能力。合理设计是防渗措施的重要部分。外墙装饰线条一次性浇筑，避免施工缝，提高密实度；屋面女儿墙随屋面板一体化浇筑，减少接缝，提高防水连续性；防水功能间的翻边同楼板一次浇筑，避免后期渗漏隐患；外墙预留洞口用微膨胀防水细石混凝土封堵，提高密实度，防止渗水。施工后进行亚光处理并及时养护，减少收缩裂缝，提高耐久性。同时，避免集中荷载影响未达设计强度的楼板，防止结构变形和裂缝。

（4）方案模拟与排水优化设计：阳台、卫生间、厨房降板应合理设置，确保排水口为最低点，避免影响防水层厚度。屋面、外墙排水优化：结构找坡代替材料找坡，减少沉降不均风险；分仓施工避免大面积开裂，提高密实度；阳台排水优化，增加排水立管，减少积水；地下室排水管理，对渗漏区域布置排水沟，利用排水系统及时导流渗水，减少结构侵蚀，结合地下水位设置集水坑和自动排水设备，增强排水效果。

防渗漏问题需综合考虑材料、施工工艺、结构设计及排水管理等因素。提高混凝土抗渗性能、优化施工方法、深化防水设计和规划排水系统，是预防渗漏的关键。通过严格控制混凝土质量，确保施工缝及预留洞口密封处理，合理设计降板和找坡，确保排水通畅，从而提升建筑防水能力和耐久性。

6 结语

主体结构渗漏的防治需要系统化的管理和严格的施工控制，核心在于“事前控制”和“事中管理”的有机结合。通过专项施工方案的制定、技术交底的落实、施工过程的严格监督以及防水材料和工艺的优化，可有效降低渗漏风险，减少因渗漏问题带来的工期延误和经济损失。此外，防水控制的完善不仅能提高工程质量、降低施工成本，还能促进绿色环保建筑的发展，为打造高品质工程奠定坚实基础。

参考文献/Ｒeferences:

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