1  引言

通过使用防渗漏技术，有利于强化工业与民用建筑施工质量，避免室内漏水问题，保护建筑物内部环境及结构，延长其使用寿命，为使用者提供更优质的工业厂房或民用建筑物，具有较强的应用价值。在防渗漏技术中，具有屋面防渗漏、地下室防渗漏、门窗防渗漏、外围护结构防渗漏等类型，针对各区域渗漏问题，给出相应的技术应对方案，促进工业与民用建筑工程有序发展。因此，有必要加强对防渗漏技术的研究，创新技术应用策略，提高工业与民用建筑施工水平。

2  工业与民用建筑中的防渗漏施工工艺

2.1 屋面防渗漏

在工业与民用建筑屋面施工中，为避免渗漏问题，加强防水，可在保温层使用倒置式单层防水工艺，提高保温层的防水性能，还有利于延长防水层使用寿命。

1）屋面板处理：使用低坍落度混凝土进行屋面施工，混凝土需振捣密实，为强化建筑结构抗渗性奠定基础

2）找平层处理：在浇筑混凝土时，应一次收平压光，或使用砂浆找平，用细石混凝土替代各种轻骨材料，例如膨胀珍珠岩等，并将管道、墙体等构件阴角处抹成圆角，圆角直径≥100mm^[1]。

3）防水层处理：使用厚度＞4mm的防水卷材，在出屋面管道、落水口等区域，增加防水附加层，着重强化这些区域的防水性能，施工时阴角水平位置伸长度应＞250mm。

4）闭水试验：为确保屋面防渗漏性能，应进行24h闭水试验，屋面最高蓄水高度控制在50mm，及时发现渗漏问题并整改。

2.2 地下室防渗漏

地下室作为工业与民用建筑重要组成部分，应做好地下室的防渗漏处理，避免积水过多，影响建筑物使用寿命。

1）基础处理：根据设计方案进行土方开挖，基底标高与尺寸符合要求，基地平整度偏差控制在±20mm内。在基底铺设厚度100mm的混凝土垫层，振捣密实，表面平整度≤5mm，养护时间≥7d。

2）防水施工：在垫层上铺设防水卷材，卷材间搭接宽度≥100mm，阴阳角做附加层，附加层宽度应≥500mm，并在防水卷材上涂抹防水涂料；在变形缝设置埋式止水带，止水带宽度应控制在300-400mm内，；施工缝设置止水钢板，厚度≥3mm，宽度≥300mm，埋入深度应＜150mm。

3）保护层施工：在防水卷材上方，铺设厚度为50mm的细石混凝土保护层，设置分格缝，分格缝间距应＜6mm。

2.3 门窗防渗漏

在工业与民用建筑施工中，门窗区域渗漏问题相对严重，有必要加强门窗防渗漏处理，强化其防水防渗漏性能。

1）气密性试验：在安装门窗前，施工人员应进行气密性试验，包括抗风压性能、空气及雨水渗透性等，所有关键结构性能达标后，方可投入使用。

2）门窗安装：在门窗框上安装固定片，固定片厚度≥1.5mm，其间距应≤600mm，在通过螺钉连接固定片与门窗框；使用膨胀螺栓将固定片与墙体连接，再将发泡剂膨胀到50-60倍，填充门窗框与墙体间缝隙，填充时避免鼓包。

3）密封处理：在门窗框周围贴上密封胶条，胶条接头处采用45°斜接，使用密封胶密封好；在门窗框与墙体缝隙打密封胶，宽度为8-10mm，厚度≥5mm。

4）淋水试验：对门窗喷淋30min，观察是否出现渗漏现象，及时处理。

2.4 外围护结构防渗漏

1）使用聚合物抗裂砂浆。在围护结构施工中，将普通混凝土覆盖在保温层上，会出现开裂问题，应使用聚合物抗裂砂浆，加强高强度耐碱玻纤网格布的应用，有效避免混凝土结构开裂。

2）控制施工环境。高温或严寒季节下，温度过高会导致砂浆黏结强度下降，温度过低会导致混凝土开裂，影响外围护结构防渗漏性，因此应控制施工环境温度，确保外围护结构施工稳定性，避免混凝土开裂^[2]。

3  防渗漏技术在工业与民用建筑施工的应用策略

3.1 强化施工人员专业能力

建筑企业应当强化施工人员专业能力，使其规范使用防渗漏技术，为工业与民用建筑施工提供人才保障，强化施工质量。第一，企业应组织专业技术培训，邀请建筑领域内专家举办讲座，讲解防渗漏技术重要性及施工要点，提高施工人员技术应用能力，改善施工效果。第二，企业应完善在线交流平台，满足各施工人员沟通需求，互相分享防渗漏技术应用经验，促进工业与民用建筑施工优化发展。第三，企业应提高施工人员福利待遇，吸引更高素质的施工人才，优化施工队伍人员结构，增强工业与民用建筑施工专业性。第四，施工人员应强化个人能力，灵活应用防渗漏技术，积极引入新技术、新工艺，促进工业与民用建筑高质量发展。

3.2 发挥数字化技术的作用

在使用防渗漏技术时，施工人员应当发挥数字化技术的作用，以先进技术提高施工效率，促进工业与民用建筑工程数字化转型与升级。其一，施工人员应使用BIM技术，构建工业与民用建筑三维模型，直观展示建筑门窗、地下室等区域，计算这些区域的渗漏风险，更有针对性地应用防渗漏技术，强化防水防渗漏措施有效性。其二，在施工现场安装智能传感器，施工人员可借助物联网技术，实时监控防渗漏区域温湿度，加强各参数的监测，当湿度超过设定值时，及时提醒施工人员采取防渗漏措施^[3]。其三，施工人员应使用数字化测量工具，比如全站仪或激光测距仪等，精准测量施工尺寸，避免门窗与墙体间缝隙过大，影响建筑物防渗漏性能。

3.3 建立健全技术管理体系

建筑企业应当建立健全技术管理体系，增强防渗漏技术应用规范性，为工业与民用建筑施工提供制度保障，保障施工整体效能。首先，企业应设置专门的监管人员，监督防渗漏工艺的应用效果，要求施工人员按照相应标准，有序、规范进行施工，确保工厂与民用建筑施工规范性。其次，企业应制定丰富的激励对策，激发施工人员工作积极性，自觉遵守防渗漏技术规范，提高建筑施工标准化水平。然后，企业应完善防渗漏施工规章制度，优化问责机制，对于出现重大施工失误的人员，应给出相应处理措施，促进工业与民用建筑施工可持续发展。最后，企业应持续创新防渗漏技术，将其与其他施工工艺相结合，呈现更好的防渗漏效果。

4  防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用案例

以广西河池市住宅渗漏案例为例，该案例中住宅房屋面严重渗漏，天花板漏水点潮湿滴水，装饰层大面积脱落，周围水渍严重，如下图1所示。

施工人员通过现场勘察，分析屋面渗漏原因，通过应用防渗漏技术，有效处理屋面楼板开裂问题，改善民用建筑渗漏问题。首先，施工人员在屋面板沿裂缝凿除原找坡层至混凝土结构板层，宽度约20cm；其次，进行楼板基层处理，回填抹平开挖补漏沟槽区，加固基面；然后，开挖补漏裂缝及挡水线阴角，铺贴20cm宽抗撕裂布；最后，进行防渗漏试验。

图1 天花板装饰面脱落

5  结束语

综上所述，在工业与民用建筑施工过程中，防渗漏技术具有较强的应用价值，包括屋面防渗漏、地下室防渗漏、门窗防渗漏、外围护结构防渗漏等工艺，有利于强化建筑物防渗漏性能。文章通过分析防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用，提出强化施工人员专业能力、发挥数字化技术的作用、建立健全技术管理体系等策略，从人员、技术、制度等方面完善，保障防渗漏技术应用实效性。

参考文献：

[1]张鑫,张建威.工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究[J].工程建设与设计,2023,(11):229-231.

[2]沈晓博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术探析[J].散装水泥,2020,(03):80-81.

[3]朱君涛.工业与民用建筑中建筑结构的屋面防水[J].居舍,2019,(36):74.

作者简介：韦净 1990.07.29 女 广西河池 壮族 本科 高级职称 广西昇龙工程勘察设计检测有限公司 研究方向: 工业与民用建筑