引言

现如今，随着中国城市化进程速度日益加快，大量农村人口涌向城市，使得原本就不太充裕的一二线城市生存空间进一步缩小。人均占地面积的减少，促使城市开发建设不得不趋于纵向发展，加大空间利用率，而原本落后的建筑工程管理模式，已经不能满足现在的建设市场需求。通过利用BIM技术，把原本图纸化的数据看图模式，切换成为可视化的建筑信息模型，已经成为现代建筑市场的新趋势，将建筑过程的各个阶段有机统一起来，便于综合协调，把控施工进度，并且，通过BIM技术使建筑物通过虚拟建模完整呈现出来，能有效提升管理水平，防控风险，继而推动建筑领域健康发展。

1BIM技术的概念

BIM技术是建筑信息模型的英文缩写。目前，该技术广泛应用于建筑信息模型中。建筑信息模型的建立需要综合考虑建设项目的具体地理位置和用户对建筑的具体需求。技术人员应该全面收集所有的数据和信息，以便建立更可靠的数字模型。传统的建筑信息模式是通过图纸来构建的。二维图所建立的模型缺乏必要的直观性，数据分析也不够严谨。通过BIM技术建立的模型可以直观的分析，实现模型的三维建立。在建立三维模型的过程中，技术人员需要收集全面的数据信息，并科学合理的应用所有的数据信息，以提高模型的真实性。在计算机技术的支持下，BIM技术可以有效地弥补传统模型存在的不足。施工人员可以通过对模型的分析，找出施工设计方案中存在的问题，并直接在模型中进行调整，不断提高施工设计方案的可行性，减少对后续施工的影响。从目前的情况来看，BIM技术在我国建筑行业的应用水平还比较低，在具体应用的过程中还存在很多问题。技术人员应加强对BIM技术的研究，充分发挥BIM技术的应用优势。技术人员必须积极吸收发达国家这一技术的应用经验，不断提高BIM技术在我国的应用水平。

2建筑BIM在建筑工程管理中的应用

2.1设计阶段

在建筑工程的设计阶段，运用BIM技术的可视化、三维模型、集成功能等等，能够科学有效地对施工场地进行全方位的分析研判，正确的建立设计理念以及设计规划。在传统的建筑施工图中基本都是运用的二维平面图就行设计，由于二位图形的局限性，无法从多个维度和层次去全方位了解整个建筑工程的状态和数据，往往会导致设计上的漏洞和缺陷。而运用BIM技术，可以实现投资设计、施工图设计以及技术设计等多维度设计。目前，建筑工程方案的设计一般都是由承包商来进行的，设计方案一般都是参考国家常规数据。运用BIM技术可以清楚地展现出建筑工程的设计方案，比较直观地呈现出建筑物全方位的立体状态。还可以根据设计图纸做成3D模拟动画，再结合具体的既定方案，综合考虑多种因素进行实际的设计规划。

2.2项目规划管理

科学合理的项目规划指标作为建设项目管理的重要环节，可以进一步提高项目管理的准确性，加强实际管理的质量。BIM技术在项目规划和管理中的实现就是通过信息技术将整个项目管理中的数据关联起来，确保各类数据信息在生成时能够及时传递到整个数据库系统中，并通过建立模型实现对数据信息的多维度分析。与传统的建筑工程管理相比，BIM技术具有可控性和可视化的特点，可以进一步提高数据信息的检索质量，并根据现有系统设置的各项指标验证数据信息在传输过程中的差异，从而为后续施工管理工作提供依据。利用BIM技术，整个项目规划管理部门所展示的数据属性可以基于数据信息模型，从多个维度展示数据本身的各种值，从而保证项目前期规划管理过程的严密性。例如,在娱乐和休闲的建设项目中,遥感技术和GIS技术可以用来收集整个空间环境的信息,然后占用的空间资源建设项目在该地区可以映射到BIM数据库系统的数据,从而进一步实现基于卫星定位与功能需求的有效集成。使工作人员能够分析和处理项目规划中的每一个建筑细节，以确保后续施工的完整性和连续性。

2.3在质量管理方面的应用

建筑工程的施工周期一般较长，所涉及的质量控制内容较为广泛，施工的质量会直接影响到建筑的安全性、耐用性、甚至是社会性。建筑施工质量直接影响到人们的生活质量，并且会对社会的稳定性和施工效益有重要的影响，同时也是国家科技和综合水平的体现，是建筑行业发展状况的反映，在施工建筑质量管理方面要引起重视，保证施工的质量。BIM技术是通过对建筑信息的模型和质量检测的重点、目标计划的完成情况以及质量管理的方法和手段进行管理控制以保证建筑质量。

2.4BIM技术在项目竣工阶段的应用

在建筑工程的设计、施工和后期管理中，工程的联合竣工验收是一个非常重要和关键的环节。在现实生活中，由于各种原因，很可能存在数据保存不完整的现象，需要花费更多的时间对数据进行整理和完善，对验收的顺利完成有一定的影响。因此，在竣工验收阶段需要提前做大量的工作，以保证验收工作的顺利进行。受单位管理、时间等多种因素的影响，在后期验收时可能会出现数据管理不充分、数据不均匀等问题。这些因素直接影响工程竣工验收的速度和质量;同时，使用传统技术将需要花费大量人力进行数据访问，往往耗时较长，工作量增加等问题。通过将BIM技术融入建设工程竣工验收中，利用数据库可以收集和检查各种数据，大大节省了工作时间，保证了工程验收的质量和效果。同时可以将BIM技术添加到后期的物业管理中，对建筑中的一些设备进行合理的评估，对消防通道的正常运行进行安全模拟，确保物业管理能够在安全管理中发挥高效的作用。

结语

BIM技术是建筑行业中新型的施工技术，BIM技术应用于工程的建设管理中，让工程的建筑管理更具备现代化的特征。在实际的应用中需要管理人员明确管理的重点，结合各个阶段的管理需求，BIM技术定制并完善建筑管理过程中每个环节的技术支持，改善了施工前、施工中、施工的安全管理、施工的进度管理。为了达到建筑施工的相关标准，使工程能够如期交付，进一步提升施工相关单位的经济价值，灵活地运用BIM技术能够在一定程度上减少施工过程中的成本，保障建筑施工过程中的质量。BIM技术应当在建筑行业内广泛推广与应用。

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