引言：高层建筑工程是一种新型建筑，引起了相关人员的关注。高层建筑可以最大限度地利用土地的有效面积，最大限度地实现真正的利益。此外，高层住宅项目技术结构布局的合理性和科学性也在一定程度上改善了住宅建筑的设计空间和应用空间，保证了建筑结构的舒适性，赢得了消费者的认可。但是，我国高层建筑的建设还处于起步阶段，尚未得到充分发展。为此，要求相关人员探索高层住宅项目技术发展的新途径，继续推动建筑业的发展。

1 高层建筑的施工特点

1.1结构复杂，风险因素多

高层建筑大多需要在高空作业。在施工过程中，除做好施工人员和材料设备的运输外，还应做好施工人员的施工安全工作。高层建筑的主要原材料是钢筋混凝土。施工过程中主要采用框架结构和剪力框架结构。建筑中丰富的混凝土和钢筋具有较强的依赖性，对建筑的施工质量要求较高。高层建筑通常具有以下特点：对建筑材料要求高，内部系统复杂，对施工指标要求高，对施工水平要求高。

1.2对建筑基础的高要求

毫无疑问，高层建筑的基础通常比普通建筑物深。只有深基础才能保证高层建筑的安全稳定。高层建筑施工的基础高度通常超过一般结构高度的十二分之一，还需要与相应的地下室相匹配。因此，高层建筑的基础深度通常超过5米，甚至一些建筑物应达到20米。此外，对于高层住宅建设项目，地质条件也是影响建筑施工的主要因素之一。高层住宅建筑软基施工方案的选择应根据具体的施工条件，延长施工周期。

2 高层建筑施工的不足

2.1高层住宅建设管理模式不完善

由于我国建筑业起步较晚，高层建筑管理的管理手段和运行方式长期落后。这种管理方式缺乏科学性。高层住宅项目的施工管理在很大一段时间内采用了相对陈旧的运行管理模式，缺乏时效性和合理性。以往高层住宅建设项目的施工管理模式没有对施工原则进行详细的分析，只是盲目的进行施工管理。在工程施工管理中，容易产生材料消耗和成本增加的现象。

2.2缺乏管理机构

在高层建筑施工管理中，最大的问题是权利过于集中，导致管理缺乏可操作性。高层建筑必须体现灵活性。如果没有科学有效的管理结构，整个建筑管理过程将受到极大的限制，高层建筑的优势将无法得到充分发挥。管理机构过于松散。由于一线管理自身的局限性，往往无法及时与监管者沟通，导致监管者无法及时根据现场情况做出决策。

2.3技术管理人员管理素质低

在高层建筑施工中，一线员工技术对施工质量有着直接的影响。调查发现，在高层建筑施工中，技术管理人员一般都是根据自己的现场施工经验，缺乏科学的技术管理应用，一般只注重施工进度，忽视了施工过程中的技术管理。

3 超高层建筑工程技术管理要点

3.1施工前技术管理

提前对施工现场进行深入调查，掌握施工经济条件，主要包括物质资源、城市规划要求、供水、供电、交通等。做好施工材料、设备和其他材料的采购和保管工作，保证施工资源的充足供应，保证施工的连续性。技术管理部门应保持与其他部门的沟通与合作，根据工程实际情况制定合理的施工计划，进行综合评价和计算，发挥施工计划的指导作用。一个。另外，根据施工的不同阶段，编制施工计划，进行组织设计，确定合理的施工顺序和施工工艺的具体措施。

3.2深基础施工技术

超高层建筑通常采用大直径人工挖孔桩、预制钢管桩或钻孔灌注桩。施工单位应根据桩的类型确定施工方案，并考虑施工设备、施工工艺、安全等因素，设计出更可行的施工方案。此外，还应考虑施工成本和施工难度。

3.3科学安排大型机械设备

设备机械配备时，应计算现场人员流量，并计算运至现场所需的时间。根据工程进度计划，对人货电梯运输的材料消耗总量和周转率进行了计算分析，并计算了工作时间。确定施工所需的塔吊、电梯的规格型号，混凝土泵的性能，各种机械台数。在超高层建筑施工中，如果施工高度超过150米，需要考虑是否需要高速施工电梯为不同区域提供服务。为了防止机械使用之间的冲突，有必要制定机械使用计划。确定不同工种、不同工序的施工步骤，严格执行。每个人和每台机械设备应有明确的使用时间和顺序，以保证设备的使用频率与计划一致，提高施工效率，确保实施安全生产。

3.4大基坑土方开挖和支护技术

超高层建筑的地下室空间很大，需要深基坑，大大增加了土方开挖和基坑支护的难度。在施工中，应充分考虑材料和设备运输路线的选择，挖掘设备的性能和数量，撤出方式，制定科学的开挖过程，优化基坑支护技术，选择适当的缺点。根据周围环境条件进行基坑施工技术和边坡设计，并注意基坑支护和桩。为保证基坑的稳定性和安全性而施工。

3.5施工质量高要求

与普通建筑相比，超高层建筑由于高度差，对安全性和建筑功能要求较高。超高层建筑必须承受很大的风压。外墙玻璃和幕墙必须通过四项试验：风压变形、透气性、雨水渗透性和平面内变形。本设计要求严格控制幕墙埋件、龙骨等结构件的材质和安装质量。在外墙装修过程中，做好外墙各结构层的施工管理，施工人员要注意，加强施工工艺和技术水平，避免造成外墙渗水。外墙外立面，保证外立面效果，提高建筑质量。

3.6施工安全管理

超高层建筑与普通建筑的安全管理存在诸多差异。超高层建筑的安装装修需要立体交叉施工。施工作业种类繁多，施工人员复杂，安全观念一点也不放松。所有相关工种施工人员必须持证上岗，定期组织安全知识培训和检查。应设置消防安全区和安全隔间，以采取良好的安全预防措施。脚手架搭拆前，应制定计划，经有关部门审核。大型设备在使用过程中存在许多潜在的安全隐患，应定期进行维护测试和维护。塔式起重机和卸料平台的安装、使用、检验和验收需要更严格的管理。对个人明确各类安全的相关责任，严格执行规章制度，遵循“安全第一”的原则。

3.7工程的验收与保修

超高层建筑通常分包许多工程。各分项工程竣工后，应先进行自检，发现问题，消除隐患，确保最终工程验收顺利完成。此外，在工程保修期内，施工单位应及时对质量问题进行检查和修复，以确保用户的使用功能和生命财产安全。

4 高层住宅建设项目技术管理策略

4.1优化技术管理模式

工程技术管理能够有效保证施工质量。因为高层房建具备复杂性、危险性等特点，技术管理者更要从保证质量和人身安全方面入手，对项目技术展开全面管理。

4.2加强信息管理思想

在高层住宅建设项目的技术管理中，要与时俱进地进行现代技术管理，充分理解和掌握当前技术管理中的先进技术和现代管理理念，并将其应用于实际的技术管理过程中。

5 结语

综上所述，本文主要根据高层建筑的特点，对目前技术管理工作的现状和要点进行探讨。在施工中，要注意各施工环节的安全防护措施，最大限度地提高施工人员的安全和施工单位的经济效益。

参考文献：

[1] 马文武;袁绪文;高层建筑施工技术要点分析[J];价值工程;2010年23期

[2] 侯丽鹏;高层建筑施工技术管理的措施与方法[J];科技致富向导;2011年24期

[3] 王杰;电力工程技术管理的难点和对策[J];硅谷;2012年02期

[4] 张建军;现代工程技术管理的实施探析[J];科技创新导报;2012年20期