1房建施工中防渗漏施工技术概述及主要施工部位

1.1房建施工中防渗漏施工技术概述

一般情况下，房建施工中渗漏主要出现在卫生间、厨房和屋面等主要区域，施工企业在建筑施工中需要重点关注这些地方，及时采用科学合理防渗漏技术进行处理，从而保证建筑物防渗漏质量水平。防渗漏这项施工技术，容易受到各种因素影响，比如：温度和湿度，在这期间，一旦出现下雨天气，建筑墙面会受到雨水侵蚀产生干湿交替变化，并且会有持续很长时间。所以，施工单位使用的防渗漏技术就需要有长期有效性。此外，防水效果也会受到施工空间影响，由于卫生间和厨房安装着许多管线，有时候铺设防水材料，忽视了这些隐蔽区域，使防水效果无法达到正常标准。房间施工中最主要问题就是渗漏，渗漏问题出现无法保证房屋建筑使用安全性。相关房屋建设人员针对这个问题，应该从实际出发，实事求是，找出防渗漏发生主要位置和具体产生原因，采用相关防渗漏技术，实现房建项目可持续发展，有利于更好的服务于当代经济社会发展，促进建筑行业平稳运行。

1.2房建施工中防渗漏施工的主要部位

根据当前我国房建工程防渗漏施工情况来看，大部分房屋渗漏主要集中以下几个部位：厨卫、外墙、落水口、门窗、烟囱。就具体的渗漏情况分析得知，目前建筑施工中渗漏主要位置集中在外墙，在渗漏中占比29%；其次是门窗，占比20%；最后是厨卫、烟囱、落水口等，占比分别为18%、11%和%。目前，我们可以明确房建渗漏部分主要分布在外墙和门窗等位置，因此在施工中应当积极找出导致渗漏情况发生的原因，故而，在建筑施工过程中，就需要相关人员要密切关注这些地方，避免建筑渗漏情况，保证建筑质量。

1.3防渗漏技术在房建施工中的重要意义

渗漏问题既影响人们居住体验，还会对建筑美观程度造成不良影响，主要表现在建筑物表面会产生各种渗漏痕迹，如果情况严重，还会造成墙体发霉、产生斑点或者导致裂痕等等，使得建筑物破坏程度加剧，使用年限逐渐减少，甚至会造成坍塌，大大降低人们生活质量。所以，就需要重视防渗漏技术在房间施工中的有效应用，以此来保障建筑物质量，为人们生活质量提高创造有利条件。此外，如果施工时技术应用不当，往往会给施工造成不良影响，与此同时，如果施工设计方案不合理，也会影响正常施工进度，甚至会造成返工，不仅会增加施工成本，还会延误工程竣工时间，此类现象的出现，会给整个建筑带来安全威胁。因此工作人员当重视防渗漏技术在房建施工中的重要性，合理选择施工技术，确保施工方案更加科学合理，避免施工中产生的各类问题，为各项施工作业的顺利开展提供依据，以此来降低施工成本，提升施工单位经济效益。

2房建施工中引发渗漏的主要原因

2.1施工设计方面

通过对房建施工中主要渗漏部位的原因分析可以得出，大部分房建是本身设计问题导致的渗漏，比如在设计时，没有考虑到防渗漏施工，保温层面没有设置相应排水口，造成排气不畅，导致防水层遭到破坏，防水性变低，形成外墙渗透问题。还有在施工过程中，主要参照施工设计图，施工人员需要严格按照施工设计图进行具体施工，如果在建筑施工始终，设计本身数据存在问题，在一定程度上会导致房屋建筑施工没有正确参考标准，缺乏科学性和合理性，阻碍房屋建筑工作顺利开展。与此同时，直接反映出房建设计不合理问题，这种建筑物投入市场不能满足购买者需求，所以，施工设计在房屋建筑施工过程中有着关键意义，设计人员在设计时，需要充分考虑所有相关因素，保证设计科学性和合理性。

2.2建筑材料方面

建筑材料在房屋建设中，对房屋建设质量有着重要影响，任何房屋建设工程都脱离不了建筑材料的使用，所以，在选用建筑材料质量时，要选用合格的标准，由于不合格建筑材料的使用会影响职工质量，不利于对施工进程开展。选用防水材料时若不重视材料质量，选择劣质防水材料，将严重影响建筑物防水功能。随着科学技术发展，建筑防水材料也在不断更新变化，部分新型防水材料在建筑领域中逐渐得到广泛应用。市面上存在着高质量防渗漏材料，主要存在着高分子卷材和高密封性物料等，对于施工企业，选择性相当广泛，但是在此过程中，需要格外注意，不能盲目选择，在选择建筑施工材料时，要对新材料进行全面准确了解，根据建筑实际工程情况，针对性选择，确保建筑材料合格性，从而提高建筑物防水质量。

2.3施工方面的问题

除上述以外，施工阶段也是引起房屋渗漏的主要因素，要想解决房屋渗漏问题，不仅需要优质的建筑材料和科学施工设计，还需要保证施工阶段施工作业完全符合正常标准。房建工程中包括各个环节，每个环节都需要施工人员在作业过程汇总尽职尽责，确保施工质量，最大限度避免渗漏问题。在现实作业中，由于部分施工人员技术不成熟因素，导致施工作业质量受到严重影响，无法有效保证施工质量。此外，部分施工企业在建筑施工过程中，着急赶进度，缩短工期，没有严格按照相关房屋建筑施工标准进行防水设计，致使房屋出现渗漏，比如，在屋面进行混凝土养护时，养护技术不成熟，造成杂质过多，式混凝土前度没有达到预期标准，造成渗漏。

3房建施工中防渗漏施工技术实际应用

3.1外墙的防渗漏施工

由于现代社会高速发展，房屋建筑材料不断变化，目前建筑施工中主要以混合砖与空心砖为主，这两种材料在运输过程中在某种程度上会因外力影响产生损坏，有时候电线管道和设备安装需要适当钻孔，多种因素影响，稳定性降低，墙体会出现裂缝，出现渗漏问题。防渗漏技术在建筑外墙施工中，需要进行事前控制，通过防渗漏技术在施工前的具体应用，利用先进技术，比如BIM技术进行论证，实现样板引路的施工原则，如果在样板施工期间出现一些问题，要及时有效处理，从而加大管道渗漏问题的解决。可以选择合理的解决方案，创新建筑外墙防渗漏设计水平，提升房屋建筑外墙防渗漏技术。

施工前，工程管理人员要对设计图纸进行深层次研究，形成完整的技术交底，保审核证设计图纸的完备性，对施工图纸进行科学合理评定此外，对于施工建筑工程的隐蔽性工作，在验收时，施工单位需要组织相关负责人对其进行全面检查和分析，共同讨论，保证施工技术正确性，工程质量规范性和施工方案科学性，避免出现返工问题。施工结束后，在保修期内，如果建筑物出现防水问题，相关人员需要及时进行检修，加强检查，及时发现问题和解决问题，保证施工质量。

3.2屋面防水层的渗漏防治措施

屋面防水作为房建施工中防渗漏施工的主要内容，为保障施工质量，工作人员需要在施工前做好基础准备工作，对各个搭接面的情况要全面统计，以便能够实现合理用料，保障施工质量的同时节省施工材料。常见的屋面防水卷材搭接长度要求如表1所示。

表1 屋面防水卷材搭接长度要求示意表

除了上述注意事项之外，为了防止高温天气下混凝土工程出现出现膨胀裂缝现象，施工单位需要在施工过程中合理设置排汽管道，及时排出因为暴晒产生的高压水汽，避免防水层出现鼓包破裂现象。

3.3门窗的防渗漏施工

在房屋建筑施工中，门窗是渗水主要组成部分，其渗水主要原因是门窗与建筑总体结构不符合，严重影响了门窗防水效果，所以，要求施工单位在施工过程中，保证施工材料质量，选用质量好的门窗，从选材上避免渗水现象。在进行房屋建设工作中，还要重视外窗出现渗漏问题，积极采取相关措施；加强相关网布建设，在对网布进行包角时，要确保窄幅处于正常标准，选择有效施工材料，避免外窗出现渗漏，提升其耐用性，确保美观同时，还要保证实用性和质量。在进行施工安装时，应该严格根据设计要求，按照施工标准进行门窗安装，保证门窗安装安全性和完整性，避免出现瑕疵、变形和损坏情况，影响建筑物美观。

3.4厨房与卫生间渗漏施工

当前房建的基本用水主要集中在厨卫区域，由于厨卫用水频繁性，形成渗漏的多样性。一般情况下，厨卫渗漏主要出现在地面和墙根两个地方，造成这种现象的主要原因是施工人员在施工过程中，工作不够细致，简单来说，就是在厨卫建设施工时，对防水层和墙体处理缺少精细化，降低了电线管道铺设密封性，存在许多安全隐患，使地面和墙根出现裂缝。所以，针对房屋建筑工程中，厨房与卫生间漏水和渗水情况，施工人员在管道穿透墙板时，需要预留相应的精准孔洞，保持孔洞大小与管壁距离保持在合理范围内。在进行排水管道施工作业时，施工人员需要摒弃传统的套管施工形式，进行合理选择。安装排烟囱及排气囱过程中，完成打孔作业后，预留管道应是PVC，同时需要将烟囱与排气囱孔洞的安装间隙保持合理，采用科学方法，避免下雨天，雨水从预留孔洞进去，形成漏水情况，以此来有效解决厨房和卫生间预留孔洞普遍存在的渗漏问题。

结语：

总之，在建筑施工期间，要积极将防渗漏技术运用到建筑施工中，改变房屋结构，将房屋排水系统优化升级，合理利用高质量建筑防水材料，提高建筑物防水性能，保证排水安全。同时也要做好防渗漏售后维护工作，最大程度保证建筑施工质量，增加房屋使用寿命，保证人民生活水平质量，促进经济可持续发展。

参考文献：

[1]连娜.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].低碳世界,2021,11(1):118-119.

[2]张升.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居舍,2020(17):77-78.