引言

不动产是非常重要的资产，随着我国对不动产法律法规的不断完善，不动产自身价值的不断提升，不动产测量工作的重要性不言而喻。目前，城市建设、植树造林、修建基础设施等都离不开不动产测量，而保证不动产测量数据的精确性和可靠性是确保不动产测量质量的重要因素。对不动产进行测量的目的是获得并展示不动产相关信息，明确其价值，这样才能更好地对其利用，为社会建设作出更大的贡献。而要提升不动产测量质量，就需要加强不动产测绘技术的研究创新，优化测量方法，使用更先进的设备，这样才能持续有效地推动我国不动产行业的发展。

1不动产测绘工作执行的重要意义

房地产测绘行业相关企业在社会发展新阶段不断优化不动产测绘工作执行方法，可以通过提高不动产测绘水平，保障不动产登记工作的连续性。现如今，我国对于房地产登记工作，安排不动产登记管理部门，以房屋为不动产单元开展相关登记工作。我国对土地资源登记工作，会安排不动产登记管理部门，以宗地为不动产单元开展相关登记工作。在该情形下，不动产与地籍测绘数据整合思想指导会得到完善和强化，确保以房屋和宗地为不动产单元开展登记工作的过程中，加强关联历史数据信息，保障不动产登记工作的连续性，体现不动产登记中不动产与地籍测绘数据整合的重要意义。除此之外，房地产测绘行业相关企业加强不动产测绘工作执行的力度，还可以提高不动产与地籍测绘数据的利用率。如相关企业在不动产登记工作中，会根据不动产与地籍测绘数据的整合，能充分挖掘数据资源的利用价值的优势，改善传统分开登记模式，消除许多制约性的因素。在积极开展不动产与地籍测绘数据整合工作的基础上，通过不断加强数据共享，在社会发展新阶段，提高不动产与地籍测绘数据的利用率。

2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

2.1运用RTK技术提高测量效率

从本质上来说，RTK定位技术作为重要的动态技术手段，将两个测量站的载波相位观测量，采取差分方法。应用RTK技术的时候，可以通过基准站采集载波相位，然后发送给接收机。之后，结合接收的信息进行重点计算分析，该项技术可以说是新颖的卫星定位测量方法，合理应用到不动产测量当中，让测量的数据更加精准。GPS技术可以说是RTK定位技术发展的重要基础，这在不动产测量中带来了良好的技术支持，能够有效地应用到工程放样、地形测图以及测量控制等各个环节中。不动产测量工作开始的时候，借助RTK定位技术，采取深入的测量数据分析，这避免测量工作受到不良因素的影响。然后，测量工作以自动化控制为主，可以让数据更加精确，将数据信息实时共享、统计。由此可以看出，RTK定位技术让不动产测量工作开展更加有序，操作流程十分清晰，将精确度进一步改善之下，可以简化各项流程，有效地引入到测量工作当中，让测量结果符合具体的需要，以此将该项技术的应用价值全方位地呈现。

2.2合理采取倾斜摄影技术

倾斜摄影技术可以说作为高新技术，弥补了以往影像技术的不足。在运用多个传感器之下，可以从多个视角采集影像，把采集的影像更加真实直观地传输。不动产测量过程中通过该技术应用，可以减轻工作人员的劳动强度，控制了人工成本。工作人员运用该技术的时候，要合理选择无人机，以专业的飞行控制系统运用为主，形成测量单元模块。安装单元模块要设计避雷，这可以保证测量结果更加准确。无人机倾斜摄影相机可以将地貌数据有效获取，结合多个角度让影像数据更加全面有序完成地籍测图工作。除此之外，在数据处理的时候，可以通过先进技术手段创设网页界面，解决内存大等不良问题。然后，还可以借助相应的软件系统，把业务数据、不动产信息实施分类管理，并形成信息检索，在线浏览、测量、分析等相应模型。在三维化模式展现不动产信息之下，有助于让工作人员在工作的时候更加快速有效地获取信息。倾斜摄影三维建模当中，数据以动态可视化为主，可以做好了设备的改良，将浏览问题解决，加大数据的分析力度之下形成动态展示。

2.3、3S技术的应用

3S技术分别是RS技术、GIS技术和GPS技术，三种技术有着一定的关联性，但是在特点上又各有千秋。RS技术一般被利用在土地利用率监测上，工作人员会通过遥感测量的方式对需要测量的区域拍照，并获取相应的数据信息。随后工作人员会将图片以及数据信息汇总到计算机系统中，通过计算机系统对信息和图片进行处理，让信息和图片具有更高的可辨识度和可利用性，工作人员还可以依靠该系统对被测量区域进行周期性的监测，找到土地利用变化规律，并计算出相应的结果，得出更为准确的结论。GPS技术与RS技术较为类似，但其操作更加便捷，并且还有定位精度高、可以全天候作业的优点，在对不动产进行测量时，GPS技术主要被利用在对土地进行勘测的方面，工作人员可以通过多相正交变换的方式来完成数字变频，达到测量的目的。GIS技术一般被用于已经完成了RS和GPS的工作之后，该技术是要工作人员对相关数据库进行搭建，通过数据库来对测量数据进行整理汇总分析，让测量记录变得更加完善。同时，数据库还能方便工作人员对数据属性进行分析，并对数据进行应用，提升不动产测量工作的效率和质量。

2.4数字化扫描技术的应用

在对不动产进行测量时，使用数字化扫描技术能更好地对地形地貌进行勘测，同时也能非常好地适应建筑的扫描勘测。通过扫描，工作人员能较好地了解建筑设计情况和土地资源状态，并提升信息资源整合的有效率，为建立不动产信息数据库提供较为可靠的数据。通过该系统的支持，工作人员也能更好地把握整体测量进度，让整体测量较为高效、准确。利用该系统对区域进行扫描后，就能生成相关数据，这些图像数据能让工作人员对区域情况进行详细地了解，但在扫描时，依然可能出现一些问题，因此，这要求工作人员熟练地掌握扫描技术，这样才能保证扫描的准确性。基于数字化扫描技术的不动产测量能够让工作人员更好地对实际设计中的路线分布和整体布局进行了解，提升不动产测量数据的可信度。这对于不动产测量之后的工作有着至关重要的作用，极大地保证了不动产测量的效果。

3测绘技术在不动产测绘中的应用前景

测绘技术在现代工业中得到了越来越多的运用，而且在今后的发展中，将会有越来越大的发展空间，比如体现在数据分析、数据采集、数据处理等方面。在数据的处理上，利用测绘技术可以对不动产信息进行分析，并通过对这些信息的处理，得出房地产的地形、位置等信息。测绘技术种类繁多，各有其优点，适合于各种不动产测绘。对这些数据进行综合分析，可以为测绘技术的选用奠定基础。比如，在城市的建设上，有些老旧的房子要修复，而有些地方要重新装修，这样就能得到有关的数据，并对这些数据进行解析，从而掌握有关的信息。房地产测量中的测绘技术可以把一切必要的信息都用数据的方式表达，这样就可以通过对建筑物的基础情况进行直接的分析。从这一点可以看到，在房地产数据的发展中，测量技术将会更广泛地运用到房地产数据的研究中，可以作为许多产业的辅佐，高效地提升工作的效果。关于数据的采集，可以从两个角度进行:一是对现有的资料进行直接的利用，二是对房地产资料的采集。在数据采集的时候，要依据数据库的需要，选取数据格式和模式，所获得的数据，包括不动产数据、地形数据、控制数据和土地数据。测绘技术在房地产测量中的运用，可以让相关部门对房地产的具体情况有所认识。在今后的发展中，许多开发商都会对这座城市进行改造，以达到一个更高的现代化水平。开发企业要掌握房地产的详细资料，利用房地产测量中的测绘技术，可以让房地产开发企业和有关部门对房地产的各种数据进行全面的掌握，从而丰富工程的施工资料。这不仅可以帮助规划建设，而且可以帮助开发人员更好地理解房地产。在数据处理中，依据数据库建设的需要，对采集到的资料进行整理、编辑，然后针对房地产的特殊状况进行数据整理，最终形成一个完整的数据库。在今后的发展过程中，数据库是房地产开发的一个主要阶段，相关主管可以利用数据库进行数据的检索，从而掌握房地产的详细情况，可以进一步改进土地资源的行政工作。测绘技术在房地产测量中的运用，有利于建设房地产信息管理体系，促进房地产开发和测绘工作。

结束语

综合以上分析，不动产测量工作开展中为了满足科学测量的实际需要，工作人员把握不同测绘工程技术，将这些技术视为关键支持，有助于提高测量的效率和质量。同时，在发挥测绘工程技术的优势之下可以让测量工作开展拥有更加良好的条件准备。因此，通过把握测绘工程技术的应用过程，提高工作人员专业化操作水平，让测绘工作开展拥有一定的参照体系，这可以提升不动产测量的效果。未来不动产测量工作开展中要将测量的方式逐步优化，还需继续把握先进的测绘工程技术，给予技术更多的考虑和重视之下，让测量技术手段变得更加丰富，有效应对测量开展当中的一系列问题。由此，在拓展测量工作思路之下，可以让测绘工程技术利用更加高效。

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