1房屋建筑施工防渗漏施工技术应用的重要性

在当下的社会发展中，越来越多的房屋建筑项目被投入建设和使用。与房屋建设施工而言，防渗漏技术的应用非常重要，同时防渗漏施工也是整个施工中不容忽视的重要部分。对于整个工程项目的施工质量而言，施工质量的好坏与防渗漏技术的应用有着直接的联系。相关施工企业和人员在这一过程中应该合理地把控防渗漏技术的应用，分析渗漏技术的使用情况，了解工程的施工质量充分发挥防渗漏技术的应用价值，提高整体的施工效果。施工人员在这一过程中应该重视防渗漏技术的具体应用，要了解房屋建设工程的基本内容以及独特性。房屋建设的质量与人们的生活品质有着直接的联系，同时与社会的发展也有着直接的联系，所以在进行房屋建设的过程中了解房屋渗漏的问题，并对这些问题进行分析和解决。如果房屋在后续使用的过程中出现了渗漏的情况，就会直接导致人们居住生活水平下降，也会带来一定的安全隐患问题。

2常见渗漏部位及渗漏原因

2.1屋面渗漏

工程中常见的渗漏部位为屋面、外墙、地下室及厕浴间。一般而言，屋面由于直接与外界接触，在降雨条件下水分会沿着防水层的漏洞部位入侵，从屋面混凝土板裂缝直接进入结构内部蔓延渗漏。造成屋面渗漏的原因有以下三点：一是防水材料选型失误，未选择最适合的防水材料，导致防水层失效；二是防水层施工时，施工技术及质量控制环节出现问题，造成防水层没做好，存在漏洞；三是因为混凝土浇筑不密实，造成屋面混凝土板内部出现疏松及微孔洞，另外过早施加施工荷载和施加过大的施工荷载，也会造成屋面混凝土板内出现微裂缝，成为水渗漏的通道。

2.2卫生间渗漏的原因

卫生间渗漏的原因主要有以下三点：第一，管道预留孔位置不准确，在施工过程中，由于工人的粗心检查不到，经常会导致管道预留孔的位置不准确；第二，施工质量不达标，卫生间防水的材料一般以聚氨酯防水涂膜居多。在浇筑水泥砂浆找平层时，工人常常忽视找坡细部，加之阴阳错角部分的弧度制作不良，管根部分的阴阳错角作法有误，水泥砂浆找平层清洁得不干净，或者水泥砂浆找平层湿度过高,都将影响后期的防漏施工；其三，由于管线与楼层结构之间的温度变化与裂纹，以及管线与楼板硂的热膨胀系统等具有明显差异，建筑投入使用以后，厨卫楼板极易产生变形，而管道内的温度也在不停地变化着，因此管线与楼层结构之间也必然形成裂纹，届时，渗漏问题将会越来越严峻。

2.3屋面部位

对于房屋建筑施工而言，屋面是建筑最表层的重要部位，这一环节的渗透问题也是非常重要的，同样也是当前建筑工程施工的重要环节，在进行屋面施工的过程中，相关人员应该了解建筑环节的施工要求，要合理地对各种施工材料和施工设备进行配置，如果缺乏科学合理的设置，就会降低整体的使用年限和使用效果，也会影响相关功能的发挥。对于屋面的泄露问题而言，很多因素都会影响具体的渗透，有很多相关管理者在这一过程中应该对这些因素进行系统地总结，首先要分析施工人员在施工过程中的工作状态和工作情况，如果施工人员在这一过程中忽视对防水层进行修补的话就可能会导致防水层失去本身的效果，丧失防水的作用。部分施工单位在施工建设的过程中忽视了材料的选择问题部分材料采购人员只是关注企业的经济效益，可能会选择一些质量相对较差的材料，这些材料的质量不符合防水规范和相关要求，也无法真正达到防水的效果，使用之后会导致防水层不合格，从而出现屋面渗漏的情况。而且部分人员在施工的过程中所使用的施工技术也存在一些问题，部分施工人员在对防渗层进行处理的过程中，对防水材料的衔接工序处理不够恰当，导致防水层的密封性较差也会出现一定的房屋渗漏情况。如果屋面的地漏口被堵塞的话，会导致大量的雨水淤积在屋面，此时房屋就可能会出现渗漏的情况。而且如果渗透的问题不能及时得到解决的话，可能会导致裂缝里长出一些植物，影响房屋结构的稳定性。企业的负责人员要安排专业的工作人员对屋面进行清理，但是从当前的施工情况来看，屋面清理工作是人们比较容易忽视的环节。时间之后屋面的植物就会导致屋面的防水层被破坏，从而导致屋面渗漏的情况越来越严。对于屋面的渗透管理工作而言，渗透设计非常重要。施工单位在进行屋面设计的过程中，没有设置相关的屋面排水孔，或者导致排水孔的设置不够合理，也会导致屋面出现积水和渗透的情况。

3建筑工程中的常用防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏施工技术

屋面因其长期暴露，阳光、雨雪可直接侵蚀，季节、日夜的温度变化也会使屋面板产生伸缩，一般应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚酯胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水材或改性沥青防水卷材等。在具体的屋面防水处治过程中，应遵从以下几个要点：在进行防渗漏处治之前需清理屋面杂物及灰尘，防止出现屋面基层与防水卷材的黏结度不够的情况。涂抹处理剂时，应该均匀一次性涂抹，待干燥后，对节点、附加层、屋面排水较集中的部位进行处理。附加层及重要节点完成后开始大面卷材铺贴，通常铺设防水卷材时，应从低到高依次铺设，随铺随加热，使卷材均匀受热直至表层熔化，随后开展卷材的粘贴作业。对搭接顺序搭接宽度、女儿墙泛水高度、压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。

3.2严格把控施工材料

对于整个防渗漏施工技术使用而言，施工材料和技术的控制是非常重要的，同样也是质量把控的关键因素。现施工的过程中，为了保证房屋建筑的整体使用性能，施工人员在这一过程中应该进行技术性的操作，要了解工程的基本施工要求，加大材料的使用率。工作人员在对外墙进行抹灰的过程中，应该了解墙体施工的主要情况，分析砂浆的含泥量，而且在对含泥量进行调控的时候，应该合理的对含量进行计算。对各类数据进行分析，要保证砂浆的含砾量低于5%。同时施工人员还应该具有较强的责任意识，要综合考虑各方面的因素，了解房屋建设的基本情况，将满足需求的防水剂应用于外墙施工。过程中相关人员要合理地使用防水材料，只有这样才能加强房体的防渗透性能。

3.3外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏的原因大致可归结为施工期的质量问题和门窗位置处的质量问题。外墙脚手架眼、螺栓眼等施工时遗留的问题，往往会成为外墙最薄弱的区域。施工时对上述部位必须按照规范严格施工，脚手架眼采用相同材料的密实砌块进行填补，并结合干硬性砂浆进行填塞，以确保该部位满足工程防渗漏要求。螺栓眼一般是用干硬性砂浆（内掺微膨胀剂）进行填实。为了进一步提高抗渗性能，螺栓眼封堵完成后，在孔外侧涂刷聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。对于门窗质量问题而言，其与门窗洞口墙壁间的缝隙需要用发泡剂进行填塞，并使用密封胶进行连续密封处理确保门窗周边不存在质量漏洞。另外，飘窗、空调板部位也是容易渗漏的薄弱环节：一是要按照设计排水坡度施工，向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水；二是在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。

3.4做好渗漏环节的技术要点

对于当下的社会发展而言，厨房和卫生间是建筑工程项目中非常重要的建筑环节和建筑部位，同时也是人们在生活中使用频率比较高的部分。两个地方在日常使用的时候用水量比较大，而且频率比较高，经常会出现积水的情况，积水如果不能及时得到排除，就会导致技术出现渗漏，从而影响整个建筑工程的结构。在进行建筑工程施工和建设的过程中，相关人员应该了解厨房的防渗透情况，加大防渗漏施工技术的应用，了解建筑防渗漏的关键内容。施工人员在对厨房和防渗漏进行施工的过程中，应该把握基本的施工要。先要了解厨房卫生间的使用，了解混凝土的使用，并且要保证混凝土具有一定的厚度。只有保证混凝土的厚度达到标准要求之后，才能够一定程度上达到积水渗漏和预防的作用。施工的过程中，相关人员还应该考虑到施工的孔洞预留问题，要保证预留的位置，满足基本的排水要求，了解混凝土防渗漏主体施工的基本情况。完成这一环节的施工之后，施工人员要组织抽样检查，检测是否存在积水和渗漏的情况。在实验的过程中如果出现任何的渗漏问题都要立刻寻找渗漏的原因并及时进行解决。

3.5厕浴间防渗施工技术

厕浴间防渗施工首先从防渗漏设计和防渗材料选取两方面入手，因厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材的施工难度较大，因此一般选用防水涂料，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。防水涂料施工简便快速，并且其涂层可形成整体的无缝涂膜，防水质量容易得到保证。另外，施工时严格控制地面高程、排水坡度，地面高程一般要求低于卧室及客厅等部位10～20mm，且地漏位于排水坡度最低点，使厕浴间的水能够正常进入地漏中被排走。对于楼板中的管道预留洞口，严格按照设计要求位置做好预埋预留，严禁后期随意开洞。最后做好检查验收工作，防水施工完成后，进行第一次闭水试验，检验防水层是否渗漏；厕浴间地面、墙面、给排水设施施工完成后，进行第二次闭水试验，重复检验防水层是否渗漏。一旦发现渗漏必须及时进行处理，确保不渗漏后才能开展后续施工作业。

4结论

总而言之，在进行房屋建筑和工程项目施工的过程中，相关人员应该了解建筑施工的实际情况，要加大防渗漏施工的管理力度。充分发挥防渗漏技术的应用价值，从不同的角度出发，严格把控施工管理工作，做好技术交底，避免渗漏情况的出现。

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