引言

由于我国经济政策的调控，地产业务已经开始收紧，陆续退役了一部分"失败团队"，尽管园林风景只是地产行业里的一小部分，但风景具有"四两拨千斤”的力量，对房地产高档品牌有巨大的市场溢价力量。刚需产品的风景在温饱时代并不被客户关注，但在如今却日益受到重视。在高档品牌的地产行业中，风景的意义却至关重要，且被客户期望和需要。要创造好的艺术作品，效果之美只是外相显现;好的艺术作品是全体系垂直交圈的呕心沥血，要懂城市，懂用户，在项目建设的控制流程中，从产品设计开发到建造项目落地实施，每一次都需要有全局意识，处处要通关。而设计实施一体早已不算是新定义了，尤其是近几年来，地产行业的各企业都在推广一体化，大到建筑设计小到精装、园林景观都极为重视。而花园景观这种"麻雀虽小，五脏俱全"的部分，能够完成低投入高溢价的转变。

一、地产园林设计的方式

1.1关注设计的多样性

随着时代的发展，当今城市正处于不断的变革之中，它的多样性和丰富性已成为不可忽视的趋势。近年来，由于人们生活水平的不断改善，其审美得到了提高，消费习惯也发生了改变，因而对于园林景观的设计有更高的要求。因此，在当今的园林景观规划当中，应该更加注重景观的个性化，努力追寻更完善的服务，从而更多地适应消费者的各种需要。随着现代城市的持续发展，景观园林的规划与建造面临着诸多挑战与困难。因此，作为一名设计师，我们应该勇敢地挑战传统的规划思路，探索更具有现代感的规划方式，努力进行环境保护，实现其可持续发展。只有这样，我们才可以更好地适应当今社会的需求，绿色发展。随着当前社会经济的发展，高新技术的运用越来越普及，这为城市景观园林的规划和改造带来了巨大的改变。新兴前沿科技和装置的使用，为城市规划和改造带来了更多的灵活性和创造力，从而极大地推动了城市的绿化。

1.2保证设计的统一性

不同的建筑工程项目有着不同的风格，通过实际观察能够发现，有些建筑的类型侧重于古典文化，而有些建筑则更偏向现代化。作为地产园林的设计人员，需要精准地把握建筑的类型，做到园林的风格与建筑的风格相统一，避免出现格格不入的现象，影响人们的感官体验。在进行设计之前，设计师必须全面了解建筑项目的地理位置、周围的景观以及道路交通状况，确保园林设计与建筑协调一致。

1.3优化园林的观赏性

园林工程有着重要的生态价值，能够对人们的生活环境做出改善，这是地产园林得以发展的主要原因。同时，地产园林还有另外一个重要的作用，便是满足人们审美上的需求。在物质生活越来越满足的同时，人们的审美也在发生变化，园林工程的主要组成便是花草树木，而不同类型的植物所能够达到的观赏性也有所不同。对此，设计人员要对项目所在地的居民进行详细的了解，掌握居民所喜爱的植物类型，并以巧妙的方式做出布局，提升地产园林的观赏性，满足人们对"美"的追求，为人们提供是良好的精神享受。

1.4完善园林的实用性

随着时代的发展，我国的综合国力不断增强，在经济水平得到提升的同时，人们的生活压力也在不断地增加。客观来说，当前的城市居民正面临较大的生活压力、学习压力和工作压力，鉴于此，人们开始渴望能够在忙碌的生活之余，能够有一处休憩的场所，能够得到精神上和身体上的放松，并呼吸新鲜的空气。因此，设计人员在开展工作时，还需要关注到园林的实用性，比如，在园林当中设计出能够为人们提供休憩需要的空间，增设一些娱乐项目，或是通过对植物类型的设计，让居民体验采摘的乐趣等等，总之，要使园林能够发挥的价值最大化，增添建筑工程项目的魅力，为人们提供优质的居住体验。

1.5实现"以人为本"

在园林景观设计的过程中，我们的核心目的就是利用生物学的原理来实现人类与自然的和谐共存，同时努力确保景观的可持续性，让人们可以更好地享受到美丽的风光。为了实现这一点，我们必须重视人类文明，并将其融入到景观的整体布局之中，从而最大限度地体现其价值。人类的文明是一个复杂的整体，它的发展受到许多因素的影响。园林景观规划是一个很好的例子，它可以帮助我们更好地利用这些因素，从而让我们的家园更加美丽。通过这种方式，我们不仅可以保护我们的家园，还能够让我们的家园更加美好。

二、施工设计要点

2.1遵循设计原则

技术人员在根据风景公园方案从事施工设计时，需遵守如下基本原则:首先，在经济型原则上，技术人员需对风景公园工程项目的整体建设成本费用加以科学合理地管控，保证其在保障建设工程质量的基本上尽量地减少成本开支，进而有效提升工程建设公司的效益。其二，在环保性原则上，技术人员需将生态环保的思想融进风景公园工程项目的建筑设计工作中，强调风景公园与本地自然环境之间的平衡性，力求在公园工程项目中建立可循环的生态系统管理，为推进低碳经济开发增添助推器。其三，因地制宜。设计者需根据现场的地质条件及其气候环境等客观因素展开活动组景，贯彻"有山靠山、有水傍水"的设计原则，促使园林项目所具有的自然优势得到发挥，最后规划出各具特色的景观园林，切实有效地提升园林项目本身的艺术鉴赏价值。

2.2注重色彩搭配

第一，主色调是景观园林项目的核心元素。它能够给整个环境带来温馨而富有活力的氛围，从而使得建筑、水体、植物、铺装等各种元素都能融入到一起，形成一个充满活力和美感的空间。如果主色调是冷色调，那么设计师就能创造出一个宁静而深邃的景观环境。这种主色调的选择将会影响整个景观园林的风格，因此，设计师应根据实际情况和需求，合理地确定主色调的基调，让景观园林更富有艺术魅力。第二，在园林设计中，主色和次色的搭配是非常重要的。通过恰当的搭配，可以让整个景观看起来更有层次感。主色可以作为整个景观的基调，而次色则可以突出某些特定的部分，给整个景观增添活力。

三、地产园林景观设计施工一体化的管控思考

3.1做好管理模式的优化和完善

着重针对问题进行探究，并在管理模式方面进行完善。要想确保园林设计和施工一体化可以顺利推进，在园林管理模式方面需要进一步优化和完善，要着重针对当前存在的问题进行深入分析，然后在问题导向的作用之下突破传统的管理思维，对于设计方案、施工策略要进行严格细致的衔接和有效碰撞，在两者融合并且反复论证的背景之下体现出应有的设计施工管理效果。

同时也要确立系统可行的设计施工一体化管理机制，确保相关管理制度和流程得到充分明确，并且对于相关标准进行充分明确，逐步量化细化和优化，进而推进设计和施工有效对接，及时交底，在流程的推进之下使各项工作能够更加平稳且更切实可行的推进。

相关方面也要在项目管理方面进行严格细致的统筹规划和有效协调，例如，在共建花园的推进过程中，要有效融入花园模式，使更多的参与主体都能够有效融入在系统共建的背景之下，体现出应有的施工建设和运维管理效果。在全过程的融入方面体现出应有的管理成效，在实践过程中也可以切实做好共建花园模式的宣传和引导，使社区组织，施工单位，设计单位可以有效协调，明确共建还原模式的要点和注意事项，做好技术交底和措施沟通，进而在发挥各自优势的基础之上体现出应有的协同管理效果，在一体化设计施工等项目方面体现出其根本价值，而这也是园林设计施工的大势所趋，是当前一种全新管理模式的充分体现。通过具体调研也可以看到，这种模式也有十分良好的应用成效，需要参与主体在全过程的管控能力方面得到切实提升，因此，对于两者的衔接方面要有效匹配高质量的专职技术人员有效参与其中，这样可以更加充分地体现出其应有的一体化管理效果。

3.2严格把控设计质量

在建设工程与园林景观建筑项目结合过程中，要尽量使用低碳环境保护、洁净健康的材料，从严把控设计质量与安全性，一方面有助于提升资源使用率，加强对自然的保护，一方面有助于提升都市方案设计的整体素质，合理统筹建设与环境保护建设之间的均衡性。事实上，房产工程设计与花园景观工程设计在实质上有着重要的差别，花园景观工程设计一般是业务于都市风景、住宅风景、园区风景等各类景观设计，而房产建筑工程一般是都市各类基本建筑工程设施的设计，比如道路工程设计、给排水设计等，这对都市整体规划工程设计技术水平起着至关重要的作用，尽管房产工程设计与花园景观设计在城市规划设计过程中划分方式有所不同，但是都是为城市规划设计而工作的，所以在房产工程设计与花园景观产品设计结合过程中，要充分考虑二者之间的协同性与可操作性，营造出融洽、优美的建筑群，构成独特的城市风格。

3.3资源再生设计

为了维护地球的健康与美丽，设计师应该采取更多的技术手段以及更多的投入，以实现绿色、环保的园林景观。此外，应当采取更多的技术手段，以更好地利用自然资源，减少环境污染，同时，利用更多的节能减排技术，以期实现绿色、环保的城市环境。由于环保意识的增强，如何充分利用可再生能源已经越来越被大众所知晓。这不仅是一个全球性的挑战，更是一个具体的实践课题。只有充分利用可再生能源，才能够实现园林景观的长期、健康、安全的发展，从而满足人们的日常需求。为了有效应用生态规划的概念，设计师必须采取有效的措施，包括引入前沿的科学技术和可持续发展的方法。特别是，他们应该合理利用有限的土地资源，以期达到更好的效益，比如，可以将废旧的工业厂房变成美丽的公共绿洲，从而有效的提升和完善该区域的生态系统。

3.4结合地方特色

景观园林作为一种具有深远影响的建筑形式，其所蕴含的历史、传统、现代等元素，都能够丰富和发挥其最大的功能，从而使其具有更高的审美价值，并且能够引来更多的游人前来观赏，从而增强其特有的吸引力。作为设计师，我们需要仔细探索本土的文化，把它的精髓融入景观建筑之中。这样，我们不仅能够引来更多的人来这里，还能够继续保留本土的独特文化，让更多的人了解这里。通过这种方式，我们希望能够拓宽景观建筑的影响范围，给这个城市营造更美好的形象，让居民更加满意。在规划园林景观时，应遵循"因地制宜"的准则，结合本地的历史、自然、社会背景，选择本地特色的植被，如山东菏泽的《牡丹》，这里属于黄河流域，拥有丰富的耕耘资源，阳光充沛，传统的牡丹文化深入民心，且他们拥有着丰富的栽培经验。鉴于当前的环境条件，我们决定采取更多的措施来改善当地的环境。首先，我们要选择牡丹树，并且把它们种植到当地的公共场所中。然后，我们可以通过使用各种不同的颜色来丰富公共场所的色彩，比如说使用各种花卉来点缀公共场所，使其更具有吸引力。通过合理地使用水体颜色，我们可以满足城市居民对亲水性的需求。这种将自然和人工完美结合的水体景观，不仅能给整个园林增添独特的色彩，还能提高整个园林的美感。山石景观是园林设计的重要元素，它们因地质条件而异，颜色鲜艳。通过合理利用它们，可以使园林与其他植物景观相互协调，增强立体感，使园林更具特色。通过针对性的运用园林景观设计原则，可以更好地展示当地的独特风貌，并且可以有效地避免同质化，使得在园林景观建设的过程中，可以充分的利用各种资源。

四、结语

综上所述，通过运用生态规划理念，我们不仅能够为城市的可持续发展提供良好的机会，而且还能够为人们创造出舒适的环境，改善城市的生活质量。此外，生态规划理念还能够确保人与自然和谐共处，从而实现可持续发展，并有效维护生态平衡。园林设计师应当以保护环境、实现可持续发展为宗旨，努力实现生态平衡，创造出符合当今城市发展需求的优美景观。

参考文献：

[1] 张伟. 城市园林景观设计与施工一体化管理研究[J]. 城市规划，2020，45(3)：30-36。

[2] 李明. 一体化管理对园林景观可持续性的影响与展望[J]. 环境与生态学杂志，2021，40(8)：20-26。

[3] 王小华，陈大明. 数字技术在园林景观设计与施工中的应用研究[J]. 园林科技，2019，37(2)：45-51。

作者简介：

王晶(1982.04--  )男(汉族)，山东济南人，毕业于山东农业大学园林系，本科学历。现为颐养齐地(上海)置业发展有限公司中澳城项目项目经理，工程师。参与建设的多项工程获上海市金刚奖特等奖，上海市优质结构工程奖，上海市园林景观品质工程奖，第五届地产设计大奖等，主要从事园林景观方面的研究。