引言

随着社会的发展，建设的层次越来越高，各类建设项目也越来越多，但当前建设项目仍面临许多质量与安全方面的问题。另外，住宅渗漏问题也是一种较为常见的问题，住宅渗漏问题不但会对住宅的结构和功能造成一些影响，而且还会给住宅的使用带来一些不便。因此，对建筑工程建设中出现的各类问题进行深入分析，针对其中出现的问题，采取有效的防治方法，才能确保建筑工程的质量。

一、防水防渗工艺在工程中的重大意义

    建筑工程涉及到许多工程技术，其中最重要的就是防渗漏。在房屋建设中，若不采取适当的防渗措施，不仅会影响到房屋的正常使用寿命，还会对房屋建设单位带来不良的社会后果。同时，在建筑施工中，因建材不达标，在施工过程中会出现许多问题，这种问题会极大地影响到建筑的施工，使得施工工期延长，甚至出现问题，使项目工期延长，严重时甚至会引起工期延长，严重时甚至会拖后工期。在建筑施工中，所采用的材料种类繁多，不同的材料之间的搭配也会对工程质量造成一定的影响，一旦出现裂缝，极有可能出现漏水现象，从而降低工程的服务质量，对建设单位造成巨大的经济损失。

二、防水防渗技术的重要作用

    建筑工程在施工时会涉及许多施工技术，而防水防渗施工技术是其中最重要的技术之一。在建筑施工中，如果防水防渗处理不当，则直接影响建筑工程的后期使用及居民的生活质量，为建筑企业带来很不好的负面影响。同时，在建筑施工过程中，因为建筑材料的质量不过关，在施工中就会出现许多状况，给建筑施工带来影响，延长施工的工期，严重时甚至需要返工来进行处理，直接增加了成本的投入，降低了经济效益。建筑施工中，涉及许多材料的使用，不同材料之间的结合也会对工程结构的质量造成影响，若在结构中出现裂缝，就会极大可能出现渗水的现象，从而降低工程的应用性能，为建筑施工企业带来很大的影响。因此，在建筑施工过程中，应当注重质量管理，并根据施工的实际情况，合理、科学地将防水防渗施工技术在施工中运用，从而提高建筑工程的质量，提升企业的经济效益和社会效益。

三、房屋建筑渗漏及渗漏问题

3.1屋顶设计

    屋盖作为建筑主体的主要受力构件，承担着抵御风雨、日晒、侵蚀等多种因素的侵袭，既是建筑施工的一道屏障，又是最容易被侵蚀和损坏的建筑物。在房屋建筑施工过程中，如果屋面发生一定的漏水或漏水，就会给建筑物带来很大的隐患。目前，屋面漏水主要是屋面防水材料发生变形老化等一系列损伤，导致屋面漏水。屋面漏水也有可能是因为屋面不严密，这是因为屋面在建造过程中，不熟练的工人和不熟练的操作所引起的。

3.2厨房和厕所

    在住宅中，厨房和卫生间是用水量最大的部位，也是最容易出现漏水的部位，其原因在于施工不当，尤其是在某些细节上，如未满足相关标准及规定，甚至还有人在工程中采取了偷工减料的措施。一般而言，在对厨房、卫生间的材质进行选择时，通常使用较细的地板，因此，在实际施工中，应根据周边情况，合理地选择合适的配置形式。

3.3地基基础漏水

    由于结构的特殊性，导致了地下室漏水现象较为普遍。地下室在大楼的最底层，所以它极易被地下水侵蚀。而在地下室的周围，则是被泥土所环绕，里面的泥土可以轻易的渗入到地下。造成地下室漏水的因素较多，而防水材料的破坏又是引起地下室漏水的重要因素。防水卷材是地下室防水的一道防线，如果防水层破损，那么水就会迅速渗入地下室。造成防水层损伤的原因有：一是在建造过程中使用不当，二是因其使用寿命较长而造成的。而在工程中，水泥灰浆也是引起地下室漏水的主要因素之一。混凝土是建筑工程中必不可少的一种材料，当混凝土结构发生开裂时，混凝土中的水就会顺着裂缝渗入到地下室中。

    未对穿墙管进行适当的封闭也是造成地下室漏水的一个因素。在进行地下工程建设时，一般都会设置几根穿墙管，用于铺设线路和管道。若不能对墙体进行适当的封闭，湿气便会顺着管道渗入到地下室。如果地下室发生漏水，不但会使其正常使用，而且还会使其失去作用。造成地下室漏水的主要因素是：防水层破损引起的渗入、水泥砂浆而引起的渗入、开裂而引起的渗入、未及时封闭而引起的渗入等。若不加以处理，将直接关系到地下室结构的服役寿命。针对这一问题，提出了相应的防治对策。在进行地下室工程建设时，应严格执行有关标准，以保证防水材料的质量及施工的质量。对已有漏水现象的地基，应尽快修补，防止漏水问题进一步恶化。另外，要做好基础设施的养护与管理工作，对基础设施的防水卷材、主体进行经常性的检测，如有问题应立即加以解决，以保证工程的安全运行。

四、在工程中应用防水防漏的工艺

4.1正确选用规范教材

    在施工过程中，应确保基础材质的各项指标达到标准。同时，结合当前的市场状况，建议在工程建设中尽量避免主要建材的使用，从而提高整体工程质量和整体质量。首先，为确保内层密封主要原材料质量，并在确保其防水性的基础上，对各类聚合物环进行细致的归类，进而对聚合物环的形貌进行细致研究，实现对其形貌的有效调控。根据建筑工程的特征和具体的需求，根据工程的具体条件，选择合适的地基材料及地基处治方式，以科学合理的管理与控制为终极目标，确保工程的整体施工及质量达到规范的要求。其次，通过对主要材质的选择和质量的严格监测，保证主要材质的综合性能符合要求，同时深刻认识主要材质的优缺点，提高各种资源的利用率，避免出现缺陷。在项目施工中，要充分利用这些关键工艺，突出其自身的特点。建立健全完善的经营机制。加强物资的科学和合理的管理。

4.2建筑物的屋面防水及渗漏处理工艺

    在工程施工中，要保证设计、施工图纸及施工进度的合理安排，才能有效地保证工程施工的质量，减少工程事故的发生。在工程建设中，不仅要合理地进行工程建设，而且要合理地运用建材。在建筑物的墙壁建设中，对于混凝土墙壁，必须保证混凝土的品质和渗漏的工艺，采取适当的混凝土养护方法，避免混凝土出现蜂窝、孔洞、裂缝等情况，同时要保证混凝土在浇筑时的预埋件、管道等的防水性能。在砖墙内，与砼部件相接触的部位，必须根据设计的需要，进行拉结筋的设置，并且在接缝处，要先在接缝内铺上钢丝网，之后才能进行抹灰，同时要保证砌体的施工质量符合设计的要求，浇筑的砂浆要足够，在墙面的涂刷上，要保证没有空鼓、起砂等现象，并且要根据相关的养护措施，防止出现裂缝、渗水等现象。在外墙上做装修，比如外墙上的瓦块，要保证没有翘曲，要采用专用的勾缝剂，并且间隙要足够大。在钻孔和安装过程中，要保证接头与墙体之间的连接严密，以防漏水。

4.3屋顶的渗漏和排水

    为了促进屋顶防水防渗技术的应用和发展，首先要保证防水材料的质量，其次要根据建筑物的建设需求，对屋顶建设中的漏水情况进行预估，从而选择适合于建设项目的、性价比高的防水材料。在施工过程中，应结合当地的气候特点，选择合适的施工技术和防水材料。采用合理科学的防渗结构，可以避免屋面结构的变形，提高屋面防水性能。

4.4 强化技能训练

    在建筑业，不管有多好的建造技巧，最后还是要靠建造者来完成。所以，建造师的专业素养在很大程度上决定了建造工艺的实施效果。同时，也要加强对工程工人的培养和技能的培养，以保证工程的质量。建造师必须具备基本的建造知识与技巧。其中涉及到施工材料的选择，施工技术的应用，工程质量的检验。通过对建筑工人的训练，使他们能够较好地掌握相关理论，增强自身的业务素质，使他们能更好地开展工作。重点部位的渗漏和防水工艺是建设单位必须具备的。对厨房、厕所、屋顶、地下室和阳台等重点部位进行了防水处理。因此，在设计过程中，必须加强对此类部位的防水处理，掌握渗漏的主要原因，掌握处理方法。在此基础上，加强了对工程建设的认识，为工程建设提供了新的思路。同时，建筑工人也要继续学习国外的国际领先的防渗技术。随著科学技术的进步，新的建材及新技术的出现，给防渗工程提供了全新的思路。建设单位应该积极重视这种新的科技，并加以训练、研究，使之成为工程建设的一项重要内容。在建筑业，对建筑工人进行技能训练是非常重要的。通过加强对建设队伍的培养和技术水平的提升，保证了建设工程的高效运用，改善了工程的质量，为人民提供了一个安全舒适的居住条件。与此同时，建设单位要积极学习新技术，提高自身素质，为建设事业的发展做出应有的贡献。

结束语

    建筑质量是建筑项目的生命，要搞好建筑质量，尤其要注意楼层、外墙、厨房、卫生间、地下室等一些特别的地方。所以，在实际的工程建设过程中，要从实际的建筑环境入手，综合研究建筑物有可能出现的漏水问题，对其进行综合研究，科学地进行研究，科学地选择它，把好它，把好它的质量控制好，防止由于材料质量不达标而导致的漏水。当然，这其中的每一个环节，都需要严格的把关，以保证建筑的质量。

参考文献：

[1]史素梅.建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析[J].房地产世界,2020,(19):79-81.

[2]孔令群.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].四川水泥,2020,(10):198-199.

[3]李席锋.探究建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用[J].中国住宅设施,2020,(08):127-128.

[4]王东彦.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的实践分析[J].居舍,2020,(24):81-82.

[5]王莉.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].四川水泥,2020,(06):137.