引言

在新的一年里，伴随着国民经济的高速发展，基建事业也得到了长足的进步，已经逐步成为国民经济的重要组成部分，对国民经济的高速发展起到了巨大的作用。建设工程质量直接关系到建设项目的正常运行，关系到人民群众的生命安全和健康，推动社会的可持续发展，推动国家经济的高品质发展。

1房屋主要工程存在的主要问题剖析

1.1模板施工

1.1.1因模板错位而引起的品质问题

    在现代都市建设过程中，住宅工程的质量好坏，不仅影响着人们的居住品质，也影响着整个城市的面貌。在建筑操作中，要确保模压工程的质量。其中，最普遍的问题就是模板的位移。在施工过程中，模板是用于浇注混凝土的模具，其功能是保证在浇注完成后，根据所需的外形与大小，保证所需的材料符合设计要求。但是，在工程实践中，经常会因为各种因素导致模板发生位移。其具体体现在：在混凝土浇注完毕并进行一段干燥固化后，拆除模板时，墙体、立柱等部位可能发生偏离建筑轴线的位移。模板位移问题不但会对房屋的美观和结构的安全性造成很大的威胁。所以，对这种现象进行剖析，找到其成因，制定相应的防治对策，对于保证建设项目的施工质量，是十分必要的。

1.1.2有缺陷的品质

    在建设项目中，模壳施工是一个非常关键的环节，其施工的好坏关系到整个施工过程的顺利进行。但是，在工程实践中，除前面提到的位移质量问题以外，还有一些工程中经常遇到的离桩质量问题。尽管这种偏离的程度没有位移问题那么明显，但是如果得不到有效的处理，将会对整体建筑的安全性与使用性能产生不良的影响。住宅工程中经常出现的质量不合格问题，常与高层住宅中的混凝土楼层、预留毛孔标高有关。在工程建设中，若对上述重要指标的检测与控制不当，将造成楼面高程不一致、毛洞口高程不准，造成各结构层间产生裂缝、错台等问题，进而影响到建筑的总体美观与结构的稳定。在进行模板施工时，若对标高的把握不够严密，就会产生不同程度的误差。例如，各层没有设置标高控制点，或在预留孔节点处没有适当设置，均会引起以后工程中不可预见的问题。这种差异不但会对建筑外观产生不利的影响，而且也会对房屋的正常运营和维修造成一定的困扰。建设单位及建设单位要对此进行防范与控制。首先，要做好前期的工艺前期工作，认真审核样板工程的施工计划，保证设计的科学、合理。其次，应加大对建筑工人的专业训练与引导，增强他们的工作能力，增强他们的责任感；三是强化对施工全过程的质量监测，对出现的不合理问题进行及时的检测与解决，保证了模框项目的质量。第四，制定完善的品质控制体系，对工程建设中出现的各种质量问题进行跟踪、登记，保证出现的问题能够及时地予以处理。在现代建筑施工中，由于施工过程中出现了大量的缺陷，严重地威胁到了房屋的安全与正常的使用性能。对此，建设单位及建设单位都要注意，并提出相应的防治对策，保证模板工程的质量。

1.2房屋结构工程中的砼质量问题

1.2.1麻坑

    在住宅建筑的混凝土施工过程中，由于混凝土的部分表层可能会有不足浆的情况，所以混凝土的表面会产生大量的孔洞和麻点，使得混凝土的外表看起来非常的粗糙，但是一旦产生了蜂窝，那么混凝土中的钢筋就不会泄露出去。之所以会发生这样的问题，可能是由于模板的表面较为粗糙，也可能是由于水泥的纯度不足，其中包含了一些杂质，如果这样的话，在拆除时，模板的表面就会受到一定的损伤。在施工过程中，如果模板连接不严，将导致部分区域的浆液渗漏。若混凝土在搅拌时不均匀，则会导致内部的泡沫得不到有效的排出，从而导致泡沫滞留在模板壁上，最后形成麻斑现象。

1.2.2穿孔

空洞是一种普遍存在的工程质量问题，其本质是在混凝土中产生空洞，进而产生蜂窝样的结构。在此条件下，混凝土中的钢筋将裸露在外，对结构的整体性能及结构的安全性产生较大的影响。其中一个重要的因素就是加强筋的密度。施工时，为提高构件的受力性能，往往需要在构件内设置一定量的钢筋。但是，如果加筋太密，则会妨碍混凝土的正常流通，造成在灌注时不能完全填满钢筋间的空隙。在这种情况下，混凝土中就会产生空腔，产生气孔。此外，在实际施工中，也存在着大量的空洞现象。若在拌和时，不能将水泥砂浆与砂完全结合，造成水泥砂浆与砂不能完全结合。这种情况下，在浇注时，容易引起砼的离析，进而引起脱空。空洞的出现将给建筑带来一系列的负面效应。首先，这可能会对房屋的美感造成一定的破坏，从而造成房屋的外观缺陷。当房屋受到外界荷载作用时，其内部存在大量的空洞，从而影响到整个结构的承载能力与稳定。另外，空洞还会降低结构的服役年限，加快结构的劣化，降低结构的服役年限。在施工中，要防止空洞的出现，首先要考虑到加强筋的布局，保证加强筋的间隔，保证混凝土的浇筑；二是要加大对砼的拌和力度，保证砂浆与砂的充分拌合，以改善砼的密实性；三是要对施工进度进行严格的控制，以防止施工时发生的分凝。空洞是一种普遍存在的工程质量问题，对工程建设具有重要的意义。对此，建设单位要全面认识其成因，制定预防对策，才能保证工程的安全运行。

1.2.3住宅工程中存在的分层与开裂问题

    出现这种情况的原因，是施工过程中未对工程中的变形缝、施工缝进行有效的控制以及相应的治理措施。在地表，由于未及时清理掉表层的水泥薄膜和松散的淤泥，对薄弱的混凝土层未进行有效的处理，未做到完全湿润就进行浇灌，最后导致了层间开裂问题。

2防止房屋主要工程质量隐患的对策

2.1 防止模板施工中常见的一些常见问题。

    与模板的涨模现象相联系，在防止施工过程中，要按照相关的尺寸，对断面的尺寸进行科学、合理的设计，在工作过程中，可以通过插柱螺栓和垂直钢楞等辅助工作，从而保证柱模的基础强度和刚性，在楼层比较高的情况下，要进行多次的浇筑工作，这样才能最大限度地防止出现涨模情况。而且在扭转立柱时，还必须提前对立柱进行调整工作，最后才能从根源上防止出现模板的质量问题，从而更好的实现模板加固。

2.2 如何防治砼工程中常见的工程问题。

    在建筑混凝土工程的施工过程中，要保证混凝土的设计配合，保证其使用的灌注方式，防止出现分离、裂缝等问题。在施工过程中，为了防止出现表层状态，必须提前对模板进行调整和清洗，从而可以防止涂料不均匀，防止漏振。

2.3对住宅建筑施工中常见的一些常见问题进行治理。

    第一个方面，就是要对已发生的墙体进行校正，这一步是保证建筑工程质量的基本条件，因此，需要先将洞口封闭起来，然后再对墙体进行明显的增加，从而增大墙体的断面。除此之外，还需要在外面覆盖一层钢筋水泥。

2.4 对住宅建筑物中出现的开裂、层间等质量问题进行治理。

    在对住宅建筑物的施工缝面进行处理时，要与建设项目的施工质量管理相配合，对夹层内的杂物进行有效地处置。对于接头的部位，应该在浇注混凝土前进行，然后用原来的混合料进行灌注，保证其厚度在50-90 cm之间，保证界面的作用。

3建设项目监理工作中的监理方法

3.1健全建设项目的管理体制与管理方式

    要提高建设项目监理工作的水平，必须建立完善的监理制度与方式，并认真实施。同时，由于建设项目的数目和规模都有了很大的提高，虽然监管的体制和方式还不够完善，但是相对于传统的监管体制和模式来说，已经有了很大的提高。为此，必须要相关部门持续地改进和创新监理制度和监理方式，才能更好地提高建设项目的质量水平。

3.2在建设项目中运用现代手段进行质量控制

    要使建设项目的监理工作取得较好的成效，采用更加科学合理的监理方法显得尤为重要。与此同时，由于国内建设产业的快速发展，为满足日益严格的建设产业的相关需求，需要对原有的监理模式进行改进和提升，从而为建设产业的可持续发展奠定良好的基础。另外，在建设项目中，运用现代手段对施工过程中的施工质量进行管理，可以让监理的重点变得清晰，让监理的行动变得合法，这样才能让质量监理的作用更好地发挥出来。

3.3提高了社会监测的有效性

    建设项目最终是为了人们的利益，建设项目的质量与人们的利益息息相关。所以，在对建设项目的质量进行监管的时候，要主动引入社会的力量来对建设项目的质量进行监管，保证整个社会都能对建设项目的质量状况进行了解，这样才能提高建设项目的质量监管效果，促进项目的管理方式的创新。

结束语：

    总的来说，建筑物的主要结构还会出现很多的质量问题，在建设的操作中应该对这些问题进行详细的剖析和研究，并制定出一套科学的治理方法，在建设的时候要按照施工设计的基础来进行，这样才能更好地保证住宅建筑工程的质量。

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